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수지 롯데마트자리 민간임대아파트 분양 확정부동산 2021. 7. 25. 06:27728x90
구 수지구청인근 롯데마트입지에 민간임대아파트를 건설한다는 소식입니다!
이는 분양가 상한제 등으로 건설사가 취하는 이득이 줄게 됨으로 건설사가 민간임대아파트라는 형태로 변형된 분양가를 책정할 수 있는 것입니다!
즉, 현재 인근 가격에 수렴하게 분양가를 책정할 수 있는겁니다!
이때 양도확정형을 하면 분양가를 더 올려 받을 수 있을꺼고, 10년 후 시세 70프로형태는 상대적으로 분양가가 저렴해야 할 것입니다!
입지는요?
괜찮은 입지입니다!
신분당선 수지구청역 역세권
수지구청역은 수지학군의 핵심지입니다
즉, 학원가가 여기 있습니다
수지의 학군은 결과로도 나타납니다용인시는 지난 22일 기흥구 보정동 266-4번지 외 2필지 사업주체인 ㈜하나자산신탁이 신청한 주택건설사업계획변경 승인을 고시했다. 지난 2월 ㈜하나자산신탁은 민간분양으로 사업신청서를 제출했으나 최근 민간임대로 전환해 사업방식을 변경 신청했다.
용인시청 관계자는 "공공임대와 달리 이번 사업은 100% 민간사업이라 사업자가 임대조건을 직접 정할 수 있다"며 "만약 공적자금이 투입되면 사업방식을 바꾸는데 있어 법령제한도 가능하지만 이 사업은 개인사업이라 시청이 개입할 수있는 부분이 없다"고 말했다.
롯데마트 수지점 공동주택개발사업으로 불리는 이 사업의 시행사는 부동산 시행업체 주식회사 더 시너지1이다. 지난 2019년 2000억원을 들여 부지를 인수한뒤 하나자산신탁에 맡겨 사업을 진행하고 있다. 전용 84㎡로만 구성되며 지상 25~36층, 4개동 총 715가구가 들어선다
http://biz.newdaily.co.kr/site/data/html/2021/07/23/2021072300057.html많이들 궁금해 하실 청약자격은?
같은 용인시에서 분양한 신광교제일풍경채를 비교해 보면,
청약통장은 필요없고 용인시 거주자에게 유리한 비율 같습니다
민간임대 아파트는 양도확정가와 전대가능 여부가 핵심입니다!
https://m.blog.naver.com/echo3192/222417662563이 후 이 부분을 어떻게 세팅할지가 관건일것 같습니다
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