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한달 새 1억 쑥…거침없는 마곡 집값부동산 2021. 9. 19. 06:47
마곡지구 집값이 천정부지로 뛰고 있는 것은 각종 개발호재의 영향으로 보인다. 마곡엠밸리 단지 옆에는 총 사업비 3조3000억원이 투입되는 마곡 마이스(MICE) 복합개발 사업이 지난 7월부터 착공을 시작했다. 강남구 삼성동 코엑스(46만㎡)의 약 1.8배 달하는 대규모 개발 사업이다. LG사이언스파크 역시 2단계 공사를 진행 중이다. 지하철 9호선 마곡나루역과 한 정거장 거리인 양천향교역 인근에는 지상 14층 규모의 지식산업센터와 복합쇼핑몰도 조성중이다. 삼성동 코엑스의 1.7배 규모다. 마곡지구 집값 상승세는 인근 방화·화곡·가양동 등 인근 지역에도 영향을 미치고 있다. 방화동 마곡우림필유 84㎡는 지난달 28일 10억4000만원에 거래되며 10억원선을 넘어섰다. 지난 6월 거래된 직전 최고가(9억20..
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자산 리밸런싱(210917)금융 2021. 9. 18. 07:47
다주택자라고 하면 제일 많이 듣는 질문이 있습니다 다주택 하면 세금 많이 안 내나요? (속마음:세금 많이 내니 부동산 투자말고 같이 놉시다) 서울은 이미 비싸지 않나요? (속마음:비싼거 그만 사고 같이 놉시다) vs 다주택자 투자 전략이 어떤게 있나요? (속마음: 전 진짜 투자를 열심히, 잘 하고 싶습니다) 제가 봐선 2채부터 다 주택자라곤 하지만 진짜 다주택자는 자산 리밸런싱이 되는자 라고 생각합니다! 자산 리밸런싱이란 주식의 포트폴리오 교체하듯히 부동산 포함 전체 자산의 리밸런싱(효율적 바꾸기)를 의미 합니다! 이는 경제학에 파레토최적이라는 균형점이 있는데 부동산 정책이나 주식 규제책 등 환경의 변화에 맞춰서 최대의 효과를 낼 수 있는 상태로 자산을 교체하는 작업을 의미합니다! ..
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구미 분양권 하나 매수 했습니다(ft. 구미푸르지오센트럴파크)부동산 2021. 9. 16. 06:21
꽃동산 개발계획 문성지구와 원호지구 개발지! 컨셉은 비조정이라 중도금 무이자 할부! 4억짜리 24년 4월 입주라 26년에 전세 돌리고 최소 6억에 나오기 입니다! 저는 확신에 찬 곳에 주위에 안물어 봅니다! 여기가 그런 곳입니다! 24년부터 구미도 공급 좀 됩니다! 그런데 상대적인 가격이 너무 싸요! http://naver.me/FMA5I9As 구미 줄잇는 신규 투자…올해만 1조4천억 경북 구미에 기업 신규 투자가 잇따르고 있다. 장기화되는 경기침체, 코로나19 등으로 움츠렸던 구미경제가 기지재를 켜는 것 아니냐는 기대감이 나오고 있다. 경북도, 구미시, PI첨단소재㈜는 13 n.news.naver.com http://www.kbmaeil.com/news/articleView.html?..
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양도세 합산과세금융 2021. 9. 15. 06:58
올해 일산(4월)이랑 천안(9월) 2개를 팔아서 합산과세를 해야 한다! 정확하게는 각각의 양도세와 둘을 합친 금액을 비교해서 많이 나오는 쪽을 내면 된다! 일산은 1년단기 45프로! 천안은 2년경과 3억 미만 일반과세(15프로) 합산과세는 25프로 정도여서 각각 내는게 더 많지 싶다! 천안 것 낼때 공제 250만원은 넣으면 안되고! 126 전화 30분 기다렸네!ㅎ https://m.blog.naver.com/echo3192/222172021864 고양시 특례시지정, 고양시청 이전 예정지와 인근 아파트 https://news.v.daum.net/v/20201213061246545?f=m 고양시 특례시 지정으로 머 없나 하는 이야기가 ... blog.naver.com https://m...
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현대차 캐스퍼일상정보 2021. 9. 14. 06:27
http://naver.me/Ft83SfHa '반값 연봉' 첫 작품 현대차 '캐스퍼' 14일부터 사전판매..가격은? '반값 연봉'을 내세운 '광주형 일자리'의 첫 적용모델인 광주글로벌모터스(GGM)가 오는 15일부터 경형 SUV(다목적스포츠차량) '캐스퍼' 양산에 들어간다고 12일 밝혔다. 2019년 1월 광주광역시와 현대 n.news.naver.com 전국 최초 지자체 주도 노사상생형 일자리인 광주글로벌모터스(GGM)의 첫 양산 모델인 경형 SUV ‘캐스퍼’(CASPER) 1호차의 주인공이 누가 될지 주목된다. 캐스퍼는 현대자동차가 아토스 이후 20년 만에 출시하는 모델이다. 이용섭 광주시장은 13일 열린 기자 차담회에서 GGM 1호차의 주인공을 묻는 질문에 “1호차는 청와대도 광주시도 아닌 일반 ..
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마곡 30평 16억 찍었다···강서, 노원 제치고 상승률 1위부동산 2021. 9. 12. 07:40
https://n.news.naver.com/article/011/0003961400 마곡 30평 16억 찍었다···강서, 노원 제치고 상승률 1위 [서울경제] 서울에서 상대적으로 중저가 단지가 많은 강서구가 이번주 서울 내 아파트값 상승률 1위를 차지했다. 마곡지구 신축을 중심으로 신고가가 나온 결과다. 노원 등 중저가 지역의 오름 n.news.naver.com http://naver.me/5HSzphUO 거래는 뜸해도…계약서 쓰는 족족 신고가 기사내용 요약 서울 거래 매매 신고, 이달 들어 119건 뿐 매도자 "더 오른다" VS 매수자 "돈 못구해" 간간히 성사되는 거래는 신고가 행진 반포자이 전용 244㎡, 8개월 만에 22억↑ 강서·금천구 등 서 n.news.naver.com 지난주까지 22주 연..