배울게 많은 이상우 대표 의견!

이상우대표 요약 2020년 12월 4일

좀더 자산을 취해서 세금을 내야한다고 생각한다
세금을 적극적으로 내면서 어떻게 살아야 할지 결론 내야한다
내집이서 살았음 더 큰집에서 행복을 가져다준다 내년까지
더 큰차가 행복을 가져다 준다
2021년도 화두 큰집 (상당히 중요하다 , 코로나와 상관없다)
좀 넒게 살자 친구도 부르고
커피숍가지 말고 집에서 공부하자
2019년 벼럭거지
내년에도 달라지지 않는다
올해랑 비슷하게 갈거다
2020년 미국 주식, 한국주식, 비트코인, 땅 ,로덱스 샤넬, 샀냐?--> 배달 자주 시켜먹었다
한국 코스피 코스닥 115% 올랐다
용기를 내서 할수 있는건 전문가도 쉽지 않다
나도 흐름에 동참할 필요있다
부동산도 이런일이 6억 9억 이하 주택들이 많이 올랐다
인버스 콥버스 사는 사람 거꾸로 가겠다는 이해가 안된다
긍정 사고가 투자의 중요한 것이라고 한다
지난 여름부터 뭘 했으면
사회 변화를 못 쫒아 가는건 아닌가?
변동성도 커지고 속도도 커져서 내년은 어떻게 될지 생각할 필요 있다
가상화폐도 400% 올랐다
비부동산에서 돈 번 사람이 너무 많다 미국 주식 한국 주식 비트코인등 으로
이런 사람들이 부동산을 사고 싶을까? 없을까?
서울이 10%, 경기 20% 세종 65, 전지방 다 오름
내년도 올해와 비슷할 것 같다
서울이 별로 안 올랐다,
전국 평균 18% 상승
서울빼고 전국 숫자가 비슷하게 올랐다
투자을 안하면 나만 벼락 거지 되어있다
우린 러닝 머신에 올라와 있다
나빼고 다 부자가 되었다
주택 상황은 달라질 것 없다
1주택 숫자가 어떻게 될지
천만명이 2주택자 하고 싶다 이러면 곤란해진다
2주택숫자가 늘고 있다 3주택이상자도 늘고 있다
20주택이상들만 줄고 있다
다주택자 줄고 있는건 걱정이다
다주택자들이 늘어나야 전세가 안정된다
단독주택은 마구 주는데 아파트는 늘고 있지 않다
서울만 아파트가 늘고 있지 않다
오늘 결론으로 대형주택
12~13년간 잊어버렸던
대형주택 소비성향 강해질거다
올해보다 더 나뻐질건 없을것이다
상대적으로 고용이 안정적인 사람들이 늘고 있다
5대 그룹 급여 보다 공공기관의 급여가 훨씬 늘고 있다
공공기관과 대기업 급여 차이 적어진다
총 소득 3% 늘어났다 (중간 이하 속도가 빠르다)
1/3 이하 소득자들의 집이 많이 늘어서 연봉 6천만원 소득 증가 속도가 빨라서
6억이랑 9억 아파트가 많이 오른 이유
전반적으로 다 늘었다 소득이
하위 20% 소득자가 많이 올라갔다 (3/4분기)
내년는 서초, 연제, 고,안양,과천가 부각을 받겠다
서울 +9.9% 상승 예상
전국적으로 11% 상승예상
종부세 재산세 취득세 양도세 이렇게 한꺼번에 강화된 적 없다
중과세 중과세 되었을 때 어떻게 될까 ? 잘 생각해봐야한다
호텔 3400호밖에 안됌
정비 사업 이주 시기 조절이 시장에 영향이 있을거다
투기지역이 많이 오른게 아닐까?
지금까지는 15년만에 평면이 만들어지는데 현재는 빨라짐
8 베이 나옴 주거 혁명이 나옴 43평 52평 사이가 인기가 많아짐
지방은 큰평수가 더 오를 것 125, 130이 오는가?
지방처럼 서울도 중대형평수가 더 오를거다

#이상우대표
#부동산전망