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"갑자기 무슨 일이"..용인 임대 아파트 4억 웃돈..규제 사각지대 임차권 암시장부동산 2021. 8. 9. 00:04728x90
"부르는 게 값입니다. 3억원대 프리미엄(웃돈)을 예상해 문의했더니 한 달 새 4억원으로 올랐더군요."
8~10년 뒤 분양 전환을 약속하고 공급되는 민간임대주택의 임차권 거래 시장이 활황세다. 적게는 수천만 원에서 많게는 수억 원대 웃돈이 붙어 손바뀜이 활발하다. 강도 높은 분양권 규제에 다주택자들이 당국 눈을 피해 분양 전환 임대주택을 절세와 증여 수단으로 활용하고 있다.
8일 부동산 업계에 따르면 경기도 용인시 A민간임대아파트에는 임차권에 수억 원대 웃돈이 붙어 있다. 이 단지는 6억500만원(전용면적 84㎡ 기준)을 임대 보증금으로 걸고 8년 뒤 8억5700만원에 분양 전환한다. 입주 전 2회까지 명의 변경이 가능하고 입주 후에는 명의 변경에 제한이 없다. 이곳은 최근 몇 달 새 웃돈이 1억원 넘게 뛰었다.
한 공인중개업소는 "인근 신축 아파트 단지 매매값이 15억원을 훌쩍 넘기니 임차권에 붙은 웃돈도 오른다"며 "최근 웃돈만 4억~5억원에 달한다"고 설명했다. 실제 인근 신축 단지인 광교 더샵과 광교 아이파크 등은 전용면적 84㎡ 기준 매매 호가가 16억원에 달한다. A단지의 분양 전환 가격보다 2배 이상 높다. 웃돈을 얹어 임차권을 확보해도 향후 시세차익을 볼 수 있다는 기대감 때문이다.https://news.v.daum.net/v/20210808171501846?x_trkm=t
기사에 보이지 않는 민간임대아파트
1)신방화 힐스테이트(분양완료)
https://m.blog.naver.com/echo3192/222417662563
2)수지롯데(분양전) 14.1억에 양도확정예상
https://m.blog.naver.com/echo3192/222444679507빠숑정도의 네임드가 인지하기 시작했으니!
가치는 더 올라갑니다
#민간임대아파트
#신광교제일풍경채
#신방화힐스테이트'부동산' 카테고리의 다른 글
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